Die Qualität des Ortes liegt im weiten Panorama, welches sich vom gewaltigen Dach des Engrosmarktes aus über das Gleisfeld nach Süden ausbreitet. Hier wird der dringend benötigte Erholungsraum für Zürich West geschaffen und mit Brücken an die Stadt angebunden.
Mit dem längs ausgerichteten Baukörper erhält das Engrosmarktareal eine klare Adresse zur Pfingstweidstrasse. Der Sockel beherbergt flexibel nutzbare Ladenflächen, welche an vier Markthallen angeordnet sind. So kann das heute hermetisch abgeriegelte Areal für die Stadt geöffnet werden. Darüber entstehen über 200 Wohnungen, welche sich räumlich und strukturell stark am Park und dem dahinterliegenden Gleisfeld orientieren.
